Deweloper Vastint Poland już formalnie przejął rozbierane Arkady Wrocławskie. Wciąż w tajemnicy trzyma jednak informację, co zamierza wybudować w miejscu zlikwidowanego centrum handlowego i biurowca.
Właścicielem Arkad była firma Dewelia, ta sama, do której należał też m.in. Sky Tower. Przedwstępną umowę sprzedaży z Vastint podpisano już wiele miesięcy temu. Jej warunkiem było m.in. wyburzenie Arkad. Rozbiórka ruszyła niedawno. Pod koniec czerwca poinformowano o ostatecznym sfinalizowaniu inwestycji.
Co powstanie w miejscu Arkad Wrocławskich? Vastint Poland konsekwentnie odmawia informacji w tej sprawie, przedstawiając tylko lakoniczne, niewiele mówiące komunikaty. – Nowy projekt, starannie zaprojektowany i harmonijnie wpisujący się w tkankę centrum miasta, przyniesie trwałą wartość lokalnej społeczności, przyciągając zarówno mieszkańców, jak i przedsiębiorców, i tworząc tętniącą życiem przestrzeń do życia, pracy i spędzania wolnego czasu – zacytowano w przesłanym mediom komunikacie Rogera Anderssona, dyrektor zarządzający Vastint Poland. Pan dyrektor niby mówi więc sporo, ale właściwie nie mówi nic. Z jego informacji nie można dowiedzieć się, czy nowy obiekt będzie centrum handlowym, biurowcem, czy apartamentowcem. Vastint od dawna nie odpowiada na te pytania.
Zgodnie z przepisami, nowa inwestycja musi mieć co najmniej 16 metrów wysokości i trzy kondygnacje. Mieszkania można zbudować tylko na ostatnim piętrze – niżej muszą być biura, centra handlowe, obiekty konferencyjne, hotele albo inne tzw. usługi centrotwórcze. Wysokość zabudowy od strony ul. Swobodnej mierzona od poziomu terenu do górnych krawędzi gzymsów lub okapów nie może być większa niż 55 metrów, a od strony nasypu kolejowego – 40 metrów. Wjazd dla samochodów nadal ma istnieć od strony nasypu. Inwestor musi też zapewnić parking – co najmniej 30 miejsc postojowych na każdy tysiąc metrów powierzchni w przypadku handlu wielkopowierzchniowego, 25 miejsc postojowych na 1000 metrów kwadratowych biur i tyle samo na każdych 1000 metrów pozostałych usług. Deweloper musi też zostawić miejsce na przyszłą rozbudowę estakady kolejowej. – Dopuszcza się wykorzystanie terenu pod planowaną estakadą kolejową na funkcje związane z obsługą obiektów handlowych zlokalizowanych pod nią – brzmi zapis w miejskim planie.
Co może powstać w miejscu Arkad Wrocławskich zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego?
1) usługi handlu detalicznego w obiektach budowlanych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 z wyłączeniem sprzedaży detalicznej paliw do pojazdów mechanicznych;
2) usługi kultury;
3) usługi administracji samorządowej, państwowej i sądownictwa;
4) usługi gastronomii;
5) banki;
6) hotele;
7) poczta;
8) usługi telekomunikacji;
9) biura;
10) domy towarowe;
11) pasaże handlowe;
12) obiekty konferencyjne;
13) parkingi i garaże wielopoziomowe podziemne i nadziemne;
14) usługi rzemiosła nieuciążliwego;
15) usługi oświaty;
16) usługi sportu i rekreacji;
17) usługi ochrony zdrowia;
18) usługi nauki;
19) mieszkania funkcyjne (tylko na ostatniej kondygnacji).
